1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
北九州市八幡西区
25.1万円/㎡
前年比+28.6%
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グランドパレス別所
福岡県北九州市八幡西区別所町
筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩24分
2000年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,347万円
15.5万円/㎡
671
1,122
1,573
2,023
AI査定結果
推定相場価格
1,347万円
15.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,122万円〜1,573万円
12.9万円/㎡〜18.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年12月16日
グランドパレス別所
1,190万円（13.7万円/㎡）/ 3階 / 86.7㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は16.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,190万円 | 13.7万円 | 3階 | 86.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 580万円 | 9.9万円 | 3階 | 58.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 650万円 | 11.1万円 | 3階 | 58.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 750万円 | 12.8万円 | 3階 | 58.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 880万円 | 16.0万円 | 1階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 1,648万円 | 15.9万円 | 6階 | 103.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,790万円 | 17.3万円 | 6階 | 103.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,598万円 | 18.8万円 | 2階 | 85.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,598万円 | 19.9万円 | 2階 | 80.17㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,790万円 | 18.4万円 | 6階 | 97.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 1,698万円 | 21.2万円 | 2階 | 80.17㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 1,698万円 | 19.9万円 | 2階 | 85.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 20.4万円 | 6階 | 97.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 1,990万円 | 19.3万円 | 6階 | 103.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 880万円 | 15.1万円 | 1階 | 58.47㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は14.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | グランドパレス別所 北九州市八幡西区別所町 | 穴生駅24分 | 1,190万円 | 13.7万円 | 86.7㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/23 | エクレール浅川II 北九州市八幡西区浅川二丁目 | 折尾駅27分 | 1,380万円 | 14.9万円 | 92.33㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/23 | エクレール浅川 北九州市八幡西区浅川台一丁目 | 折尾駅25分 | 1,390万円 | 15.3万円 | 91.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/22 | ソリーナ浅川学園台 北九州市八幡西区浅川学園台二丁目 | 本城駅26分 | 1,180万円 | 14.5万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/24 | エクレールフェミーナ折尾 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅11分 | 1,400万円 | 16.4万円 | 85.21㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/21 | エクレール折尾II 北九州市八幡西区丸尾町 | 本城駅14分 | 1,130万円 | 16.9万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/24 | ホワイトキャッスル楠木 北九州市八幡西区楠木二丁目 | 本城駅7分 | 1,380万円 | 15.4万円 | 89.59㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/26 | アルファシティ折尾 北九州市八幡西区友田一丁目 | 折尾駅17分 | 1,350万円 | 16.2万円 | 83.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/26 | メゾンモンブラン東筑 北九州市八幡西区則松二丁目 | 折尾駅11分 | 890万円 | 12.5万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/30 | サンパーク本城東 北九州市八幡西区本城東一丁目 | 本城駅16分 | 990万円 | 11.8万円 | 84.12㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/21 | ルミエール水辺の里 北九州市八幡西区則松五丁目 | 折尾駅22分 | 1,350万円 | 16.1万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/27 | エクレール黒崎南 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅7分 | 730万円 | 11.1万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/29 | リヴィエールグラン黒崎南 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅3分 | 1,290万円 | 16.1万円 | 79.94㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ヴェルデコート青山四番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅6分 | 1,200万円 | 16.0万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴェルデコート青山弐番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 1,198万円 | 15.7万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ハイマート黒崎 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅1分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.8㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/28 | パルク・ヴェール穴生 北九州市八幡西区鉄竜一丁目 | 穴生駅14分 | 1,380万円 | 14.4万円 | 95.58㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ペルル引野 北九州市八幡西区引野三丁目 | 今池駅19分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/22 | ソネット黒崎 北九州市八幡西区南八千代町 | 黒崎駅16分 | 1,290万円 | 14.1万円 | 91.76㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンパーク引野II 北九州市八幡西区市瀬一丁目 | 今池駅32分 | 1,098万円 | 12.2万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/31 | プリアデス木屋瀬 北九州市八幡西区木屋瀬一丁目 | 新木屋瀬駅5分 | 960万円 | 11.2万円 | 85.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、北九州市八幡西区では28.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して45.4%割安です。